Preatoni Nuda Proprietà

Descrizione immobile

Nuda Proprietà. PANORAMICO CON TERRAZZO IN PALAZZO LAURIA
Nel nobiliare Palazzo Lauria in Via Salvatore Tommasi, di fronte al presidio dei Carabinieri e a pochi passi dalle Scale di San Potito che conducono a Piazza Dante e alla metropolitana, proponiamo la nuda proprietà (con diritto di abitazione di un ottantaseienne) di una prestigiosa dimora panoramica.
Lo stabile, in discrete condizioni col suo tipico rosso pompeiano, offre un cortile interno con posto auto assegnato in esclusiva e possibilità di posto moto, a fronte di spese condominiali di soli ottanta euro mensili.
L’immobile si presenta interamente da rimodernare ed è composto da due unità immobiliari distinte, attigue e individuate da due subalterni separati, acquistabili sia singolarmente sia congiuntamente:
PRIMA UNITÀ (SUBALTERNO 1) – 91 mq catastali
La prima soluzione offre un disimpegno, un cucinotto con piccolo soppalco, un bagno e un’ampia camera con balconcino ultra-panoramico.
Valore intera proprietà: € 380.000
Prezzo nuda proprietà: € 304.000
SECONDA UNITÀ (SUBALTERNO 2) – 253 mq catastali
La seconda unità vanta un ingresso solenne, un salone triplo esposto sul terrazzo con balconata e veduta a 360° sulla città, una cucina abitabile, una camera da letto con terrazzino privato di 15 mq, una seconda cameretta con disimpegno e bagno comunicante, oltre a un ulteriore corridoio con secondobagno e zona lavanderia.
La proprietà include l’intero sottotetto sovrastante di pari superficie, regolarmente accatastato, con accesso diretto dal lastrico di copertura. Il vero gioiello della dimora è lo spazio esterno: un maestoso terrazzo a livello di 45 mq con vista mozzafiato da Capri al Vesuvio, collegato tramite il terrazzino da 15 mq a una scala che conduce a un esclusivo torrino belvedere pavimentato.
Valore intera proprietà: € 1.350.000
Prezzo nuda proprietà: € 1.080.000

Un’opportunità d’acquisto unica e un vero e proprio affare nel cuore di Napoli: trovare nel centro una proprietà che unisca contemporaneamente ascensore, posto auto e posto moto esclusivi, due unità attigue, terrazzo a livello e una vista panoramica mozzafiato è un’eventualità estremamente rara.
I prezzi di richiesta si intendono leggermente trattabili.

Riepilogo dettagli