Appartamento 59mq

Baranzate Centro – Investimento Ideale in Nuda Proprietà

Nel pieno centro di Baranzate, proponiamo in vendita un appartamento in nuda proprietà (età dell’usufruttuario: 78 anni). Una soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un’operazione sicura, con un eccellente rapporto tra sconto sul valore di mercato e tempi di capitalizzazione. Spese condominiali € 1.400 anno.

Il vero punto di forza? Lo stabile ha appena subìto un totale efficientamento: tutti i grandi lavori straordinari sono già stati deliberati ed eseguiti, azzerando il rischio di spese impreviste per molti anni a venire.

Disposizione degli Spazi Interni

L’immobile è ben distribuito e composto da:

• Corridoio d’ingresso che collega funzionalmente tutti gli ambienti.
• Accogliente sala con piccolo cucinotto separato.
• Sfogo esterno (balcone), ideale per un po’ di aria aperta.
• Camera da letto matrimoniale spaziosa.
• Studio, perfetto come locale hobby, smart working o cameretta d’appoggio.
• Bagno completo.

La proprietà è completata da una comoda cantina al piano seminterrato.

Stato dello Stabile e Comfort Tecnologico

Nessuna spesa condominiale straordinaria all’orizzonte. Il condominio è stato completamente rinnovato:

• Facciata e tetto appena rifatti a nuovo.
• Ascensori sostituiti di recente.
• Caldaia condominiale di ultima generazione (riscaldamento centralizzato a radiatori).
• Infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico, per la massima efficienza energetica.

Perché è un affare da non perdere: Acquistare una nuda proprietà con usufruttuario di 78 anni in un condominio dove tetto, facciata, caldaia e infissi sono già stati pagati e sostituiti è il massimo della serenità per un investitore. Il valore dell’immobile crescerà nel tempo senza che tu debba spendere un euro di manutenzione straordinaria.