Villa 632mq

L’immobile in oggetto è costituito da una villa indipendente di tipo signorile. Internamente si compone di due unità abitative, situate ai piani terra, primo e piano seminterrato, servite da due cancelli elettrici posizionati rispettivamente in corrispondenza della strada principale e sulla stradina di servizio posta alla destra del fabbricato, denominata sempre Strada Cura Mostrapiedi.

La villa gode di un affaccio libero su quattro lati e su due di questi è circondata da uno splendido parco di circa 1800 mq, ornato da alberi ad alto fusto e da una vegetazione varia e ricercata che ne conferisce privacy e riservatezza. Vi è inoltre una bellissima loggia coperta collegata ad una balconata perimetrale al fabbricato, e l’ingresso principale sulla Strada Cura Mostrapiedi è servito da un ampio spazio di manovra piastrellato. L’intera proprietà è completamente recintata.

La prima unità immobiliare si sviluppa al piano terra ed è servita da un ingresso autonomo posto a livello in corrispondenza del lato Sud della villa. Internamente vi è una zona living importante, composta da un salone doppio con cucina separata e un bagno di servizio finestrato. Il tutto aperto su tre lati con esposizione est-sud-ovest in corrispondenza della loggia esterna, con accesso diretto al parco. Il reparto notte è servito da un disimpegno, una camera padronale con una zona separata dedicata a guardaroba/spogliatoio e un bagno privato finestrato. Sono presenti ulteriori due camere da letto, uno studio e il bagno principale. Completa l’unità abitativa una mansardina sita al primo piano, vivibile solo in parte con un’altezza interna nella linea di colmo pari a 2,25 mt, completamente rifinita e dotata di locali perimetrali soffittati non praticabili ma accessibili e fruibili come ripostiglio, comunque ben rifiniti e pavimentati; il tutto è collegato direttamente alla zona giorno mediante una scala interna in legno.

La seconda unità è posta al piano seminterrato ed è accessibile sia dall’esterno tramite un secondo ingresso autonomo posto sul lato nord del fabbricato, in corrispondenza dello spazio di manovra a servizio del garage comune, sia dall’interno mediante il vano scala che collega l’abitazione superiore posta al piano terra.

Solo parte della superficie che compone questo piano è destinata ad abitazione. Sono presenti una spaziosa zona living con cucina separata e ripostiglio, distribuita su i due lati a Nord-Est fuori terra, un salone doppio in parte destinato a sala biliardo e due servizi, questi ultimi seminterrati ma dotati di finestre a bocche di lupo. La restante superficie è invece destinata a locali di servizio. Sono presenti inoltre una bellissima cantina, un locale tecnico ad uso lavanderia e una camera blindata.

A servizio della proprietà vi è inoltre un ampio garage, accessibile dall’esterno tramite il secondo ingresso carrabile posto sul retro del fabbricato e collegato internamente all’abitazione del piano seminterrato in corrispondenza della cucina. Il rendimento energetico dell’edificio è in fase di definizione (APE).